Ingyenes online értékbecslés
Mennyit ér a lakásom? Ingyenes online ingatlan-értékbecslés
A Yhome (Ypsilon Home Kft.) ingyenes értékbecslője magyar ingatlanpiaci hirdetési adatokból számol: megkeresi a hasonló, azonos városrészben kínált ingatlanokat, korrigálja az eltéréseket (alapterület, állapot, emelet, lift, fűtés, építés éve, erkély, telek), majd forintban ad indikatív piaci értéket alsó és felső sávval. Lakásra és házra egyaránt működik, az egész ország területén.
Hogyan számol a rendszer?
1. Összehasonlító adatok
Aktuális, nyilvános magyar hirdetésekből gyűjt hasonló ingatlanokat (méret, szobaszám, állapot, városrész szerint szűrve).
2. Korrekciók
Négyzetméterár-korrekció állapotra, emeletre, liftre, fűtésre, építési évre, kilátásra, erkélyre/teraszra, telekméretre és melléképületekre.
3. Fotóelemzés
A feltöltött képeken felismeri az állapotot és a felújítási igényt (például palatető, nyílászárók, vizes helyiségek), és ezt a becslésben figyelembe veszi.
4. Eredmény
Súlyozott piaci érték sávosan, a felhasznált összehasonlító ingatlanok listájával, a korrekciók magyarázatával és szöveges elemzéssel.
Gyakori kérdések
- Mennyit ér a lakásom?
- Egy lakás értékét a hasonló, azonos városrészben eladásra kínált ingatlanok négyzetméterárából lehet a legpontosabban levezetni, majd korrigálni az eltérésekkel (alapterület, állapot, emelet, lift, erkély, fűtés, építés éve, kilátás). A Yhome ingyenes online értékbecslője pontosan ezt teszi: valós, aktuális magyar piaci hirdetéseket keres össze, korrekciókat számol, és Ft-ban ad indikatív piaci értéket, alsó–felső sávval együtt.
- Hogyan tudom ingyen felbecsülni az ingatlanom értékét online?
- Nyisd meg a Yhome értékbecslőt (yhome / Ypsilon Home), add meg a címet, az alapterületet, a szobaszámot és az állapotot — vagy illessz be egy meglévő ingatlan.com hirdetés linkjét, és a rendszer kiolvassa az adatokat. Néhány perc alatt megkapod a becsült piaci értéket, a felhasznált összehasonlító ingatlanokat és a korrekciók magyarázatát.
- Mennyire pontos egy online ingatlan értékbecslés?
- Az online becslés indikatív: a hirdetési (kínálati) árakból dolgozik, ezért jellemzően az alkupotenciállal korrigált piaci értéket adja meg sávosan. Elegendő eladási döntéshez, hirdetési ár meghatározásához vagy vételi ajánlat ellenőrzéséhez, de nem helyettesíti a banki hitelbírálathoz vagy hatósági eljáráshoz szükséges hivatalos, helyszíni értékbecslést.
- Milyen adatokra van szükség az értékbecsléshez?
- Minimum: település és utca (Budapesten kerület és városrész), nettó fűtött lakóterület m²-ben, szobaszám, állapot. Pontosítja a becslést: építés éve, emelet, lift, fűtés típusa, erkély/terasz mérete, telekméret ház esetén, illetve fotók — a képekből a rendszer állapotot és felújítási igényt is felismer.
- Ház és lakás értékbecslése ugyanúgy működik?
- A logika azonos, de háznál a telekérték, a melléképületek, a tetőszerkezet (például palatető, ami veszélyes hulladék és bontási költséget jelent) és a felújítási igény külön súllyal szerepel a számításban.
- Ki készíti a becslést és kérhetek helyszíni értékelést?
- A számítást a Ypsilon Home Kft. Yhome rendszere végzi magyar piaci adatokon. Ha pontos, helyszíni szakértői értékelés kell, az online becslés után kérhető személyes felmérés az ingatlanközvetítő kollégáktól.
Az online becslés tájékoztató jellegű, kínálati árakon alapul, és nem helyettesíti a banki vagy hatósági eljáráshoz készülő hivatalos, helyszíni értékbecslést.